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房地产权益融资的特点
■是所有者权益而非债务；
■资金提供方与投资者共同承担风险，报酬是项目投资所形成的可分配利润，最典型的是股票；
■房地产权益资本传统上主要在私人市场融通，但随着证券市场的发展，房地产企业从公开资本市场融资的比例正在逐渐提高；
■从来源看，房地产权益资本主要来源于机构投资者；
■由于权益投资风险较高，商业银行和储蓄机构等存款性金融机构极少或根本不参与权益融资。
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