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准备金（大修基金）
■准备金用于支付物业经营过程中的资本性支出；
■保存在一个名为有息银行存款的账目下；
■其利息用于支付那些不是每个月都要支付的经营费用；
■可以按有效毛租金收入或年净经营收入的一个百分比提取。
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