2019年一级建造师教材预计将在5月中旬上市，考生们也可提前进入预习阶段，今天建设工程教育网为大家整理了一级建造师抵押权这一知识点，帮助大家学习。

【提问】抵押限制了财产的处分权，怎么还能转让?

【回答】学员shaohuan0929，您好!您的问题答复如下：

您好，抵押权是指，债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供担保的财产，于债务人不履行债务时，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。

对抵押物设定抵押权是部分限制了财产的处分权，但并不意味着禁止对抵押物的一切处分。

《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

因此，抵押物并不是一定不能转让的，而是在抵押权人的同意下可以转让。

【追问】在课程视频中有这样一道典型例题：

建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后又办理了抵押登记，则( )

A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效

B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效

C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效

D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效

本题中，由抵押权的概念可知，债务人不转移对财产的占有，但是合同的生效不同于抵押权的生效，合同的生效不需要登记，因此应答案为C.

本人理解是否正确，请给予回复!谢谢!

【回答】学员gjtjzs2013，您好!您的问题答复如下：

这道题目应该选择D，房地产项目其抵押合同自登记之日起生效。

★问题所属科目：一级建造师——建设工程法规及相关知识

以上就是为大家分享的一级建造师抵押权知识点问答，建设工程教育网将持续关注2019年一级建造师考试的相关信息。更多2019年一级建造师考试内容，尽在建设工程教育网一级建造师栏目!