2020年二级建造师考试在即，考生们都在积极备考，小编为大家整理了二级建造师《建设工程法规及相关知识》的一些知识点与考点，希望对考生们有所帮助。

买卖合同

一、买卖合同的法律特征

是一种转移财产所有权、有偿的、双务的、诺成合同。

二、买卖合同当事人的权利义务

【注意1】出卖人的交付方式

三、标的物毁损灭失风险的承担

四、特殊买卖合同的规定

（一）凭样品买卖

1.标的物的品质须与特定的样品品质一致；

2.当事人应当封存样品，并对样品质量予以说明；

3.如买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付物与样品相同，出卖人交付的标的物质量仍应当符合通常标准。

（二）试用买卖

1.可以约定试用期，试用期限约定不明的处理原则：补充协议、按照有关条款或习惯、由出卖人确定。

2.试用人在试用期内可以买也可以拒绝；试用期限届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。

（三）招标投标买卖

依招标投标法等相关规定。

（四）拍卖

以公开竞价的方式，将标的物出售给应价最高的竞买人的方式。

（五）易货买卖

当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照买卖合同的规定。

五、孳息的归属和买卖合同的解除

（一）标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。

（二）买卖合同的解除

1.主物解除，从物解除；从物解除，主物不受影响；

2.数物中一物不符合规定，则解除一物，特殊情况全部解除；

3.分期付款的买受人未支付到期价的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。

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