2020年二级建造师考试在即，考生们都在积极备考，小编为大家整理了二级建造师《建设工程法规及相关知识》的一些知识点与考点，希望对考生们有所帮助。

融资租赁合同

一、融资租赁合同的法律特征

是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

【提示】涉及到三方当事人、两个合同。

1.出租人身份二重性：出租人同时又是买受人；

2.出卖人权利与义务相对人的差异性：承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务；

3.融资租赁合同是要式合同。

二、融资租赁合同当事人的权利义务

【注意1】如当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人（先租后买）的，承租人已支付大部分租金，但无力支付剩余租金的，出租人可收回租赁物，承租人可以要求部分返还租金。

【注意2】承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务；承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或财产损失，出租人不承担责任。

【注意3】对租赁物的归属无约定或者约定不明的，处理原则是租赁物的所有权归出租人。

【注意4】承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

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