项目管理与招标采购考前复习指导(115)

    （2）施工图预算的编制和审查

    施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。

    1）施工图预算的编制方法。施工图预算的编制方法有工料单价法和综合单价法两种。

    ①工料单价法。是目前施工图预算普遍采用的方法。它是根据建筑安装工程施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先算出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出分项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金，生成施工图预算造价。有关的取费方法如表3-27、表3-28和表3-29所示。取费基数有三种，即直接费、人工费加机械费、人工费。

    A.以直接费为计算基础的施工图预算编制（见表3-27）。

    B.以人工费和机械费为计算基础的施工图预算编制（见表3-28）。

    C.以人工费为计算基础的施工图预算编制（见表3-29）。

    ②综合单价法。综合单价法的分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。综合单价法下建安工程预算造价的计算公式如下：

    施工图预算造价=（∑分项工程工程量×综合单价）＋措施项目完全价格

    由于各分项工程中的人工、材料、机械各项费用所占比例不同，各分项工程综合单价可根据其材料费占分项直接工程费的比例（以字母“C”代表该项比值）的不同采用不同的计算办法：

    A.当C>C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占分项直接工程费的比例）时，可采用以分项直接工程费为基数计算该分项工程的间接费和利润（见表3-30）。

    B.当C<C₀值的下限时，可采用人工费和机械费合计为基数该分项工程的间接费和利润。(见表3-31)

    C.如该分项工程的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时（如安装工程），可采用以人工费为基数计算该分项工程的间接费和利润（见表3-32）。

    2）施工图预算的审查内容及方法。由于工程预算具有复杂性和专业性的特点，也给判断工程预算是否接近工程实际造价带来困难。因此为了提高工程预算质量，合理地确定工程造价，提高经济效益，在预算编制后，必须对其进行认真审查。

    ①预算审查的内容。审查施工图预算的重点，应该放在工程量计算、预算单价套用、设备材料预算价格取定是否正确以及各项费用标准是否符合现行规定等方面。

    ②施工图预算审查的方法。由于工程规模、结构复杂程度、施工条件以及预算编制人员的业务水平等不同，所编制的工程预算的质量水平也有所不同，因此所采用的审查方法也就有所不同。

    A.全面审查法。全面审查又叫逐项审查法，就是按预算定额顺序或施工的先后顺序，逐一地全部进行审查的方法。其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是全面、细致，经审查的工程预算差错比较少，质量比较高。缺点是工作量大。一般仅用于工程量比较小、工艺比较简单的工程。

    B.分组计算审查法。分组计算审查法是一种加快审查工程量速度的方法。把预算中的项目划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度。

    C.对比审查法。对比审查法是用已建成工程的预算或虽未建成但已审查修正的工程预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法，对比审查法一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件，区别对待：

    a.两个工程采用同一个施工图，但基础部分和现场条件不同。其新建工程基础以上部分可采用对比审查法，不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。

    b.两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比例基本一致的特点，可审查新建工程各分部分项工程的工程量，或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程量进行对比审查。

    c.两个工程的面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分，如厂房中的柱子、房架、屋面、砖墙等进行工程量的对比审查，不能对比的分部分项工程按图纸计算。

    D.筛选审查法。根据建筑工程中各个分部分项工程的工程量、造价：用工量在每个单位面积上的数值变化不大的特点，把这些数据加以汇集、优选，归纳为工程量、造价（价值）、用工三个单方基本数值表，并注明其适用的建筑标准。用这些基本数值作为标准来对比筛审拟建项目各分部分项的工程量、造价或用工量。若待审查值与标准值相同或相近就不需要进一步审查了；若待审查值与标准值相差较大，应对该分部分项工程详细审查。

    E.重点审查法。重点审查法是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。审查的重点一般是：工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取的各项费用（计费基础、取费标准等）。