物业管理师之综合能力考试资料：物业管理楼宇保养的内涵

2010-09-17 09:10　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　（1）英国标准（BS3811：1964）将楼宇保养定义为：“为保持设备设施运转和修复所进行的工作……使其达到可接受的标准”。

　　保养是指因预见可能发生故障而进行的施工，即在故障出现或被发现前所进行的预见性维修。

　　修复是指故障发生后进行的施工，对损坏和缺陷进行补救。

　　（2）英国建筑维护保养协会所下的定义为：“为保持设备设施运转或修复，改进设备设施所进行的工作，即建筑物及其设备设施及周围环境的任何部分都达到当前所能接受的标准，并保持其使用价值及功能”。一般来说，楼宇保养包含了对一宗已建成的楼宇所进行的一切施工，包括正常保养、修理和更换部件。

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