一、住宅小区应禁止哪些行为？

　　（一）未经有关部门批准，改变房屋的使用性质、结构、外形和色调；

　　（二）占用、损坏房屋的共有部位、共用设施和附属设施；

　　（三）违章搭建和违章装修；

　　（四）侵占或损坏绿地、花草树木、园林小品；

　　（五）乱丢垃圾杂物或排放有毒、有害物质；

　　（六）乱设摊位、乱设集贸市场；

　　（七）随意停放车辆和鸣喇叭，大型车进入住宅小区及非业主、住用人机动车停放过夜；

　　（八）聚众喧闹或发出超过规定标准的噪声；

　　（九）擅自张贴或悬挂标语、广告和启事，在房屋和公共设施上乱写、乱画；

　　（十）法律、法规、规章禁止的其他行为。

　　二、物业管理公司发现装修过程中有违反有关规定的行为时，该怎么办？

　　物业管理公司发现装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正。对拒不改正的，应当及时告知业委会并报有关行政管理部门依法处理。

　　三、房屋的维修责任如何划分？

　　（一）室内部分，由业主负责维修；

　　（二）房屋的共有部位和共用设施，由物业管理公司负责定期养护维修。