物业管理知识：名义利率与实际利率的区别

2016-03-08 16:48　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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当利率标明的时间单位与计息周期不一致时，就出现了名义利率和实际利率的区别。

名义利率是指一年内多次复利时给出的年利率，它等于每期利率与年内复利次数的乘积。实际利率是指一年内多次复利时，每年末终值比年初的增长率。

例如某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5%，通常称为“年利率6%，每月计息一次”。这里的年利率6%称为“名义利率”。当按单利计算利息时，名义利率和实际利率是一致的；但当按复利计息时，上述“年利率6%，每月计息一次”的实际利率则不等于名义利率（6%）。

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