买房、卖方、租房，搬家、换房如今都变成了人们生活中的平常事。作为一种多样化的商品，房产的交易也日益频繁，可怎么买房，怎么换房，这其中都大有学问。

因为房地产价值量大的特点，房产价值还受到很多因素的影响，目前人们的生活水平不断提高，房产费用和房估费用也有能力承担，房估人才出现很大的缺口。

房估考试的条件也逐渐放宽，房地产估价师考试也越来越受到欢迎，每年报考的人数也日益增加，那到底什么是房地产估价师呢？我们一起来了解一下。

答：房地产估价师是指通过国家职业资格考试取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书，并经注册后从事房地产估价（含土地估价）业务的专业技术人员。

答：房地产估价师职业资格证书终身有效。

答：“考全科”

具备下列考试报名条件的公民，可以申请参加房地产估价师职业资格考试：

（一）拥护中国共产党领导和社会主义制度；

（二）遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，具有良好的业务素质和道德品行；

（三）具有高等院校专科以上学历。

“免试一科”

具备下列条件之一的，参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试：

（一）本办法实施之前取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产估价基础与实务》科目；

（二）本办法实施之前取得土地估价师资格证书的人员，可免试《土地估价基础与实务》科目。

答：房地产估价师职业资格全国统一考试共有四个科目：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》和《土地估价基础与实务》。

答：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》科目题型包含单项选择题、多项选择题、综合分析题三种。《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》科目题型包含不定项选择题、综合分析题、问答题、指错题、计算题五种。房地产估价师考试各科卷面满分均为100分。

答：成绩合格标准都是60分。

房地产估价师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目，方可取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书。

参加免试考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可换领房地产估价师职业资格证书。

答：考试日期后2个月内，全国房地产估价师职业资格考试办公室将公布考试合格标准，并开通成绩查询通道。考生可通过“中国房地产估价师”网站（网址：）、“中国房地产估价”微信公众号（微信号：CIREA-WX）查询考试合格标准和考试成绩。

答：房地产估价师职业资格证书由住房和城乡建设部统一印制，住房和城乡建设部、自然资源部共同用印，由各省、自治区、直辖市考试管理机构负责发放给个人。如果证书遗失了，可向发放单位申请补办。

答：2022年房地产估价师考试时间确定为11月12日和13日，根据往年的经验，考试报名的时间预计在9月份。