工程造价基础知识：建设工程施工合同示范文本

（一）建设工程施工合同文件的组成

1.协议书。

2.通用条款。

3.专用条款。

4.附件。提供了“承包方承揽工程项目一览表”、“发包方供应材料设备一览表”和“房屋建筑工程质量保修书”三个标准化表格形式的附件。

（二）建设工程施工合同中有关造价的条款

1.合同价款及调整。

（I）合同价款。采集者退散

（2）合同的计价方式。通用条款中规定了三种可选择的计价方式：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同，发包人、承包人可在专用条款内约定采用其中的一种。

（3）合同价款的调整因素。在可调价格合同中，合同价款的调整因素包括：

1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；

2）工程造价管理部门公布的价格调整；

3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

4）双方约定的其他因素。

（4）合同价款的调整。

2.工程预付款。

3.工程量的确认。

4.工程款（进度款）支付。

5.竣工结算。

6.质量保修金。