- 采用安全利率加风险调整值法确定报酬率的基本公式为( )。2021-02-20
- 自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率2021-02-20
- 当净收益流无规则变动时，资本化率与报酬率之间没有明显的严格数学关系2021-02-20
- 在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。2021-02-20
- 资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率2021-02-20
- 若某宗房地产未来第一年的净收益为200万元2021-02-20
- 某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元2021-02-20
- 建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束时2021-02-20
- 建筑物剩余经济寿命，就是从其竣工日开始到其经济寿命结束时为止的时间2021-02-20
- 建筑物折旧和土地取得费用摊销不属于运营费用，重置提拨款属于运营费用。2021-02-20
- 某收益性房地产建筑物剩余经济寿命为30年，土地使用权剩余年限为40年2021-02-19
- 房地产收益可分为有形收益和无形收益。无形收益通常难以货币化2021-02-19
- 收益法中的运营费用不包含房地产折旧额，这里的房地产折旧额2021-02-19
- 运用收益法计算运营费用时，运营费用是维持估价对象正常使用2021-02-19
- 用收益法估算某大型商场的价值时，其净收益为商场销售收入扣除商品销售成本2021-02-19
- 求取出租房地产的净收益时，对于出租人应负担的费用2021-02-19
- 出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓2021-02-19
- 期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益2021-02-19
- 运用收益法评估选用公式时，如果测算持有期，则选用全剩余寿命模式估价2021-02-19
- 预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元2021-02-19
- 某空置住宅，因为没有收益，所以不能采用收益法进行估价。2021-02-19
- 资金时间价值的量是同量资金在两个不同时点的价值之差2021-02-19
- 运用直接资本化法估价，根据估价对象不同，采用的资本化率包括( )2021-02-19
- 收益乘数有( )。2021-02-19
苏公网安备32128202000920号
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