- 某估价师于2015年6月15日向估价委托人交付了一份估价报告。该报告中有下列日期：估价作业日期2015年6月8日至14日，价值时点2015年6月11日，估价对象实地查勘日期2015年6月10日至11日，估价报告使用期限自2015年6月14日起半年。据此判断该报告出具日期为( )。2019-10-29
- 防范估价风险的最后一道防线是( )。2019-10-29
- 估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价目的、估价对象、价值时点、估价原则、估价依据、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和( )。2019-10-29
- 房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当有( )见证，有关情况应当在估价报告中说明。2019-10-29
- 下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是( )。2019-10-29
- 某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取;采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了( )。2019-10-29
- 下列项目中，可以作为抵押估价的估价对象的是( )。 2019-10-29
- 下列估价业务中，估价机构可以承接的是( )。2019-10-28
- 下列估价业务中，属于估价机构不应承接的业务的是( )。2019-10-28
- 在估价机构多、竞争激烈的情况下，估价业务的主要来源通常是( )。2019-10-28
- 下列选项中，属于按照估价目的划分的业务来源的是( )。2019-10-28
- 暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有( )。2019-10-28
- 房地产估价分支机构应当以( )名义承揽估价业务。2019-10-28
- 关于明确估价基本事项的说法，错误的是( )。2019-10-28
- 明确估价基本事项是估价的重要前提，不能明确估价基本事项的责任主要应归属于( )。2019-10-28
- 确定估价对象及其范围和内容时，应根据已确定的( )依法具体确定，并应明确界定其范围，不得遗漏或虚构。2019-10-28
- 房地产估价人员必须了解房地产的供求状况以及影响房地产价格的各种因素，并且应该不断提高自己的估价技能和丰富自己的估价经验，必须遵循严谨的( )。2019-10-28
- 采用修复成本法评估可修复的房地产价值减损额其数额等于( )。2019-10-24
- 某套住宅因采光日照受到影响，其市场租金每月受损减少500元，运营费用每月增加50元。预计该住宅的剩余使用寿命为45年，该类房地产的报酬率为8.5%。该住宅因采光、日照受影响造成的价值减损额为( )万元。2019-10-24
- 某宗土地总面积为7500平方米，容积率为3，相应的土地单价为4500元/平方米，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因为容积率提高应该补交的地价款为( )万元。2019-10-24
- 某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1.0，楼面地价为800元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40%，楼面地价为3000元/m2;居住用途建筑面积占60%，楼面地价为1000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为( )万元。2019-10-24
- 某开发商通过出让方式取得某宗土地使用权。价格为1000元/m2，容积率为3。后经批准容积率扩大至3.6，此时开发商应补交地价为( )元/m2。2019-10-24
- 长期趋势法运用的理论依据是( )。2019-10-24
- 直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由( )决定的。2019-10-24
苏公网安备32128202000920号
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