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城市棚户区改造、城中村改造等大型城市更新项目的实施，会使周边房地产的市场价值大大提高。这体现了房地产投资具有（ ）的特性。
A、易受政策影响
B、易产生资本价值风险
C、存在效益外溢和转移
D、需要适时的更新改造投资
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是房地产投资的特性。房地产收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著提高附近房地产的市场价值和收益水平。参见教材P9。
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