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2017房估理论与方法第一章练习题精选（36）
下列选项中，属于“完全市场”必须同时具备的条件有（ ）。
A、同质商品，买者不在乎从谁的手里购买
B、买者和卖者的人有限
C、买者和卖者都有进出市场的自由
D、买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格
E、销售者要求总效用最大化，消费者要求总利润最大化
【正确答案】 ACD
【答案解析】 本题考查的是房地产需要专业估价。经济学上，“完全市场”必须同时具备以下8个条件：
①同质商品，买者不在乎从谁的手里购买；
②买者和卖者的人数众多；
③买者和卖者都有进出市场的自由；
④买者和卖者都掌握当前价格的完全信息，并能预测未来的价格；
⑤就成交总额而言，每个买者和卖者的购销额是无关紧要的；
⑥买者和卖者无串通共谋行为；
⑦消费者要求总效用最大化，销售者要求总利润最大化；
⑧商品可转让且可发生空间位置的移动。参见教材P12。
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