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2017房估理论与方法第一章练习题精选（35）
有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（ ）。
A、价值是内在、客观和相对稳定的
B、房地产的价值是房地产真实所值
C、房地产的价格围绕其价值上下波动
D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定
【正确答案】 ABCD
【答案解析】 本题考查的是房地产估价本质上是评估房地产价值。价值为物的真实所值，是内在的、客观的和相对稳定的，是价格波动的“中心”；价格是价值的外在表现，围绕着价值而上下波动，是实际发生的、已完成的、能够观察到的事实，因人而异，时高时低。参见教材P5。
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