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2017房估理论与方法第一章练习题精选（34）
专业估价的特点主要有（ ）。
A、由取得相关资格的专业人员完成
B、是一种专业意见
C、具有社会公信力
D、有偿或者无偿服务
E、承担法律责任
【正确答案】 ABCE
【答案解析】 本题考查的是专业估价与非专业估价。概括起来，专业估价主要有以下5个特点：①由专业人员完成——专业估价是由专业估价机构和专业估价人员来完成的；②是一种专业意见——专业估价不是凭直觉、感性认识得出的，而是采用科学的方法，经过严谨的分析、测算和判断得出的；③具有社会公信力——专业估价的结果较为科学、准确、客观，具有社会公信力；④实行有偿服务——专业估价要向委托人收取一定的服务费用，是一种有偿服务；⑤承担法律责任——专业估价要对估价的过程和结果负责，承担相应的法律责任。参见教材P2。
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