2017房估理论与方法第一章练习题精选(42)
在房地产估价中,下列属于房地产以外的、作为房地产附属财产的价值有( )。
A、土地价值
B、电器设备价值
C、特许经营权
D、商誉
E、债权债务
【正确答案】 BCDE
【答案解析】 本题考查的是估价对象。房地产的估价中,土地、建筑物、土地与建筑物的综合体是三种基本存在形态,同时房地产估价中也可能含有房地产以外的、作为房地产的一种附属财产的价值。如家具、电器、货架、机器设备等的价值,甚至包含特许经营权、商誉、客户基础、员工队伍、债权债务等的价值。参见教材P31。