2017房估理论与方法第三章练习题精选29

2016-11-02 16：56　　来源：建设工程教育网　　字体：大小　　打印收藏

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下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（）。

A、出租人权益价值的评估价值为出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值

B、承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值

C、合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响

D、如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值

【正确答案】 B

【答案解析】本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。选项A错误，无租约限制价值的评估价值为出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值；选项C错误，合同租金与市场租金的差异程度，对无租约限制价值没有影响，但影响着出租人权益价值和承租人权益价值的大小；选项D错误，如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值会小于无租约限制价值，此时承租人权益价值是正的。参见教材P106。

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