2017房估经营与管理第三章练习题精选42

2016-11-07 13：46　　来源：建设工程教育网　　字体：大小　　打印收藏

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关于房地产经纪机构代理形式的选择中，正确的有（）。

A、功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，只能选择联合代理

B、不论采用哪种代理形式，都应在开发项目建设阶段确定

C、对于综合性项目中的某类特定用途的物业，通常选择拥有销售此类物业经验的经纪机构

D、房地产开发企业可以直接委托分代理

E、双重代理可同时向买卖双方收取佣金，且佣金总额可高于买方代理和卖方代理形式

【正确答案】 CD

【答案解析】本题考查的是选择物业租售形式。选项A的正确表述为，功能复杂大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，某些大型机构亦可能度假代理综合性房地产开发项目或物业；选项B的正确表述为，不论采用哪种代理形式，都应在开发项目前期就尽快确定下来，以便使经纪机构能就项目发展的规划、设计和评估有所贡献；选项E的正确表述为，双重代理可同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额不能高于买方代理和卖方代理形式。参见教材P96。

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