2017房估案例与分析第三章练习题精选9
商品房质量缺陷导致价值减损时，对不可修复的商品房质量缺陷可考虑采用（ ）进行估价。
A、重置成本法
B、比较法
C、影子工程投资法
D、减损资本化法
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是房地产损害赔偿估价的技术路线及难点的处理。对可修复的商品房质量缺陷可采用重置成本法估价；对不可修复的商品房质量缺陷可考虑采用影子工程投资法进行估价。参见教材P284。
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商品房质量缺陷导致价值减损时，对不可修复的商品房质量缺陷可考虑采用（ ）进行估价。
A、重置成本法
B、比较法
C、影子工程投资法
D、减损资本化法
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是房地产损害赔偿估价的技术路线及难点的处理。对可修复的商品房质量缺陷可采用重置成本法估价；对不可修复的商品房质量缺陷可考虑采用影子工程投资法进行估价。参见教材P284。
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