2017房估制度与政策第五章练习题精选26

2016-11-17 11：02　　来源：建设工程教育网　　字体：大小　　打印收藏

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A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件有（）。

A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元

B、按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元

C、取得了该房地产项目的土地使用权证书

D、实际投入房屋建设工程的资金额（含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上

E、实际投入房屋建设工程的资金额（不含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上

【正确答案】 ACE

【答案解析】本题考查的是房地产开发项目转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时必须具备的条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。参见教材P96。

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