2017房估理论与方法第五章练习题精选11
运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。
A、合法原则
B、最高最佳使用原则
C、替代原则
D、公平原则
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是替代原则。替代原则要求估价结果与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。参见教材P164。
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运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。
A、合法原则
B、最高最佳使用原则
C、替代原则
D、公平原则
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是替代原则。替代原则要求估价结果与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。参见教材P164。
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