扫码并回复房地产估价师进群
2017房估理论与方法第五章练习题精选36
某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定，土地的规划用途为住宅，容积率为2.0；2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅、办公；2011年5月9日报市规划局批准变更容积率为3.0；2011年9月1日市国土局委托房地产估价机构评估需补交的土地使用权出让金数额，则价值时点应为2010年10月10日和2011年5月9日。（ ）
对
错
【正确答案】 对
【答案解析】 本题考查的是价值时点原则。一般情况下价值时点只有一个。但是此题中，产生补地价的情况有2次，2010年10月10日为第一次，变更了土地使用用途，第二次为2011年5月9日，变更容积率，两次变更时都产生了补地价的需要，价值时点为变更时，所以有两个价值时点。参见教材P161。
【我要纠错】 责任编辑：miemie
39:39
54:49
52:07
35:05
苏公网安备32128202000920号
扫一扫下载建设
扫一扫立即关注