2017房估理论与方法第五章练习题精选13
某城市市区内有一座长期亏损的工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据城市规划,该工厂所在地块的规划用途为商住综合用地。现需评估该工厂用地的公开市场价值,则应按( )进行评估。
A、工业厂房
B、工业用地
C、商品住宅
D、商住用地
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是最高最佳利用原则。在合法的前提下采用最高最佳原则估价,故采用商业住宅(商住综合)用途估价。参见教材P166。
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扫码并回复房地产估价师进群某城市市区内有一座长期亏损的工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据城市规划,该工厂所在地块的规划用途为商住综合用地。现需评估该工厂用地的公开市场价值,则应按( )进行评估。
A、工业厂房
B、工业用地
C、商品住宅
D、商住用地
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是最高最佳利用原则。在合法的前提下采用最高最佳原则估价,故采用商业住宅(商住综合)用途估价。参见教材P166。