2017房估理论与方法第五章练习题精选34
在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金。 （ ）
对
错
【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是合法原则。评估建设用地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值的，该房地产的抵押价值不应包含划拨的建设用地使用权变为出让的建设用地使用权应缴纳的出让金等费用。参见教材P159。
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在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金。 （ ）
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【答案解析】 本题考查的是合法原则。评估建设用地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值的，该房地产的抵押价值不应包含划拨的建设用地使用权变为出让的建设用地使用权应缴纳的出让金等费用。参见教材P159。
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