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下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（ ）。
A、房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效
B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C、承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
D、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是商品房屋租赁合同。房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。参见教材P118。
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