010-82326699
2017房估经营与管理第六章练习题精选16
若某房地产投资项目的名义收益率为18%，年租金增长率为10%，通货膨胀率为5%，则该项房地产投资的实际收益率为（ ）。
A、9.26%
B、10%
C、11.32%
D、12.4%
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是财务内部收益率。根据公式（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd），（1+18%）=（1+Rr）（1+5%），求出Rr=12.4%。参见教材P187。
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若某房地产投资项目的名义收益率为18%，年租金增长率为10%，通货膨胀率为5%，则该项房地产投资的实际收益率为（ ）。
A、9.26%
B、10%
C、11.32%
D、12.4%
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是财务内部收益率。根据公式（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd），（1+18%）=（1+Rr）（1+5%），求出Rr=12.4%。参见教材P187。
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