2017房估经营与管理第六章练习题精选27
某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息,贷款人要求偿债备付率不低于1.3,贷款年利率为12%,贷款期限为20年,按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。
A、28.73
B、29.11
C、344.74
D、349.31
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是偿债备付率。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息资金,当期应还本付息资金=可用于还本付息的资金/偿债备付率=5/1.3=3.846(万元),月还本付息资金=3.846/12×10000=3205(元),已知A=3205,i=12%/12=1%,n=20×12=240,求P,P=A/i×【1-1/(1+i)n】= 3205/1%×【1-1/(1+15)240】=291076(元)。参见教材P203。