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2017房估理论与方法第六章练习题精选8
为评估某房地产2010年10月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2010年4月1日，合同约定买方支付给卖方3500元/ m2，买卖中涉及的税费全部由买方支付，该地区房地产交易中规定卖、买双方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2010年2月1日起到2010年10月1日期间，该类房地产价格平均每月比上月上涨0.5%，则该可比实例修正、调整后的价格为（ ）元/ m2。
A、3673.20
B、3673.68
C、3790.43
D、3836.51
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是统一税费负担。正常负担下的价格＝卖方实得金额/（1－应由卖方承担的税率）＝3500/（1－6%）＝3723.404（元/ m2），市场状况调整后价格＝3723.404×（1＋0.5%）6＝3836.51（元/ m2）。参见教材P184。
【我要纠错】 责任编辑：miemie
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苏公网安备32128202000920号
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