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2017房估理论与方法第六章练习题精选17
为评估某宗房地产2015年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2014年10月1日，成交价格为9500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2014年6月1日至2015年3月1日，平均每月比上月涨1.5%，2015年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比较价格为（ ）元/平方米。
A、11244.00
B、11077.83
C、11914.11
D、11700.11
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是市场状况调整的方法。2014年10月1日到2015年3月1日，共5个月，月平均上涨率1.5%，2015年3月1日至2015年7月1日（价值时点），共4个月，月平均上涨2%，进行市场状况调整后可比实例的比较价格＝9500×（1＋1.5%）5×（1＋2%）4＝11077.83（元/平方米）。参见教材P194。
【我要纠错】 责任编辑：miemie
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苏公网安备32128202000920号
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