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2017房估理论与方法第六章练习题精选35
比较法是一种最直接、较直观且有说服力的估价方法，因为该方法是利用实际发生，或经过专家预测的估价对象相似的房地产的价格来求取估价对象的价值或价格的方法。（ ）
对
错
【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是比较法的含义。比较法是利用实际发生、经过市场“检验”的与估价对象相似的房地产的成交价格来求取估价对象的价值或价格的方法。故其是一种最直接、较直观且有说服力的估价方法。参见教材P173。
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比较法是一种最直接、较直观且有说服力的估价方法，因为该方法是利用实际发生，或经过专家预测的估价对象相似的房地产的价格来求取估价对象的价值或价格的方法。（ ）
对
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【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是比较法的含义。比较法是利用实际发生、经过市场“检验”的与估价对象相似的房地产的成交价格来求取估价对象的价值或价格的方法。故其是一种最直接、较直观且有说服力的估价方法。参见教材P173。
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