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2017房估理论与方法第六章练习题精选38
比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（ ）
对
错
【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是比较法估价需要具备的条件。比较法求得的价值有时并不一定合理、真实，因为在房地产市场参与者群体过于乐观或过于悲观的情况下，房地产价格可能被市场高估或低估，造成了房地产市场价格不合理，而偏离房地产本身的价值。参见教材P175。
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比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（ ）
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错
【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是比较法估价需要具备的条件。比较法求得的价值有时并不一定合理、真实，因为在房地产市场参与者群体过于乐观或过于悲观的情况下，房地产价格可能被市场高估或低估，造成了房地产市场价格不合理，而偏离房地产本身的价值。参见教材P175。
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