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2017房估经营与管理第六章练习题精选49
财务杠杆的正向作用是指当全部投资的平均收益水平小于借贷资金成本水平时，借款越多，资本金的收益率越大。（ ）
对
错
【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是全部投资和资本金评价指标的差异。只有当项目全部投资的平均收益水平高于借贷资金成本时，使用借贷资金才能提高资本金收益水平，即财务杠杆对投资者自有资金的收益有一个正向的放大作用。参见教材P178。
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财务杠杆的正向作用是指当全部投资的平均收益水平小于借贷资金成本水平时，借款越多，资本金的收益率越大。（ ）
对
错
【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是全部投资和资本金评价指标的差异。只有当项目全部投资的平均收益水平高于借贷资金成本时，使用借贷资金才能提高资本金收益水平，即财务杠杆对投资者自有资金的收益有一个正向的放大作用。参见教材P178。
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