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2017房估相关知识第七章练习题精选31
已知某房地产贷款价值比为50%，权益回报率为12%，债务回报率为8%，则所投资房地产的回报率为（ ）。
A、9%
B、12%
C、8%
D、10%
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是WACC分析。所投资房地产的回报率=贷款价值比×房地产债务回报率+（1-贷款价值比）×权益回报率，将以上数据代入公式得到所投资房地产的回报率=50%×8%+（1-50%）×12%=10%。参见教材P257。
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已知某房地产贷款价值比为50%，权益回报率为12%，债务回报率为8%，则所投资房地产的回报率为（ ）。
A、9%
B、12%
C、8%
D、10%
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是WACC分析。所投资房地产的回报率=贷款价值比×房地产债务回报率+（1-贷款价值比）×权益回报率，将以上数据代入公式得到所投资房地产的回报率=50%×8%+（1-50%）×12%=10%。参见教材P257。
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