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2017房估制度与政策第七章练习题精选18
下列关于预登记叙述正确的有（ ）。
A、预登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，发生物权效力
B、预登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的，预告登记失效
C、预登记具有终局、确定的效力
D、预登记主要目的在于保护权利人的合法权益
E、当事人签订买卖房屋的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
【正确答案】 DE
【答案解析】 本题考查的是不动产登记类型—按照登记的效力分类。预登记，是指在本登记之前进行的登记，其不具有终局、确定的效力，主要目的在于保护权利人的合法权益。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。参见教材P136。
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