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2017房估理论与方法第七章练习题精选17
净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣（ ）以后得到的归因于房地产的收入。
A、有效毛收入
B、空置和租金损失
C、运营费用
D、抵押贷款还本付息
E、所得税
【正确答案】 BC
【答案解析】 本题考查的是净收益测算的基本原理。净收益＝潜在毛租金收入－空置和租金损失＋其他收入－运营费用。参见教材P237。
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净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣（ ）以后得到的归因于房地产的收入。
A、有效毛收入
B、空置和租金损失
C、运营费用
D、抵押贷款还本付息
E、所得税
【正确答案】 BC
【答案解析】 本题考查的是净收益测算的基本原理。净收益＝潜在毛租金收入－空置和租金损失＋其他收入－运营费用。参见教材P237。
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