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2017房估理论与方法第七章练习题精选16
在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含（ ）。
A、以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值
B、以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值
C、以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值
D、以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的价值
E、建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在价值时点的价值
【正确答案】 DE
【答案解析】 本题考查的是收益期和持有期的测算。建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束。在这种情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的价值，加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在价值时点的价值。参见教材P236。
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