近日，刚到东莞工作的傅小姐说东莞的某地产中介公司带她去看房，但是为她服务的经纪人向她收取了50元的看房费，却没有给她任何收据。究竟看房收费这种做法是经纪人行为还是地产中介公司行为呢？

　　收看房费不合情理

　　据美联物业东莞景湖春天店黎海华表示，看房子收取看房费用一般都是一些小型公司或是夫妻档的做法。因为他们公司小，资源有限，无法帮助客户找到适合的物业，收取一定的看房子费用一可以挣取店铺的开支。二可以留住客户在公司成交。其表示，一般这些公司都会承诺收看房费后，会帮客户找到房子为止。因此，有些客户大多会一直等待着这些公司为他们找合适的房子，黎海华认为收取看房费用早有明文规定是禁止，因此说，经纪人收取客户的看房费是不合理的。

　　“带看房不是当导游，收看房费不合情理；从法理上讲，中介成功并收取中介服务费的标志和依据是交易双方签署成交合同，如未能成交，则不应当收取费用。但是，前些年东莞本土中介是有收看房费的传统，后来随着市场的变化取消了。中小城市在中介行业发展的初期，有收看房费的做法；当中介行业竞争深化到服务层面的时候，看房费的做法一般会自动消失。”世安居不动产总经理夏玉飞如是说。

　　E屋不动产总经理杨俏也表示，看房收费是最原始最不规范的二手地产市场的操作，是一种提高收入的方法，但是收看房费会对消费者心理造成不好的影响，而且对经纪心态有不好的影响，为了看房费乱带客看房，影响成交得小利而失大利。看房收费的行为会扰乱二手地产市场的健康成长，现在东莞的地产市场基本不存在这样的行为。

　　收费是经纪人个人行为？

　　“我们公司有规定，从来不允许收取客户的看房费用，如果客户被要求交看房费，那一定是经纪人的个人行为”。某地产中介公司负责人表示。“也有可能是这半年来，一些经纪人没有出业绩，但是又常带着客户去看房，却没有任何收入，所以经纪人就向客户收取一定的看房费。”

　　据地产中介公司介绍，目前由于市场冷清，很多地产中介公司招不到工作人员，有一些素质不高的经纪人就会想出这样的点子，去骗客户的钱。对此，大部分地产中介公司的负责人都表示，一旦发现这种情况，立即开除，杜绝这种损坏地产中介行业的人存在，确保一个诚信的交易环境。

　　据某知名地产中介的经纪人小芳表示，他们公司都有很严格的规定，带客户去看房不允许收取客户的任何费用，对于一些经纪人利用工作之便收取客户的看房费，她表示这种行为不可取，会对整个经纪人行业带来很大的影响。不过，她也同时表示，由于近半年来没有业绩，有经纪人出现这样的行为也不出奇。

　　据了解，今年8月1日起，东莞房地产经纪人必须持证上岗，所有的经纪人都须佩戴《东莞市房地产经纪人上岗证》，此政策的出台，将会对房地产经纪人行业起到很好的作用。而且客户在与经纪人看房的过程中，也一定要记住经纪人的号码，如果有类似傅小姐一样的事件发生，可以向相关部门投诉。

　　广州日报