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陈江潮监理《案例分析》知识点：建设工程施工招标
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知识点：建设工程施工招标
| （一）标准施工建设工程施工招标招标文件 | |
| 简明标准施工招标文件 | 共分招标公告（或投标邀请书）、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式八章。 |
| 标准设计施工总承包招标文件 | 共分招标公告（或投标邀请书）、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、发包人要求、发包人提供的资料、投标文件格式七章。 |
| 招标文件的适用范围 | 依法必须进行招标的工程建设项目，工期不超过12个月、技术相对简单且设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目，其施工招标文件应当根据《简明标准施工招标文件》编制；设计施工一体化的总承包项目，其招标文件应当根据《标准设计施工总承包招标文件》编制。 |
| （二）施工招标方式：公开招标和邀请招标两种方式 | |
| （三）施工招标程序：（1）招标准备；（2）组织资格审查；（3）发售招标文件；（4）现场踏勘；（5）投标预备会；（6）投标文件的接收；（7）组建评标委员会；（8）开标；（9）评标；（10）合同签订。 | |
| （四）资格审查：（1）标准资格预审文件的组成。（2）资格审查办法。 | |
| （五）施工评标办法：分为经评审的最低投标价法和综合评估法两种。 | |
续表
| 经评审的最低投标价法 | 一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能标准没有特殊要求的招标项目。 |
| 初步评审标准：形式评审、资格评审、响应性评审、施工组织设计和项目管理机构评审标准四个方面。 | |
| 评标程序：初步评审、详细评审、投标文件的澄清和补正、评标结果。 | |
| 详细评审标准：详细评审的因素一般包括：单价遗漏、付款条件等。 | |
| 综合评估法 | 一般适用于招标人对招标项目的技术、性能有专门要求的招标项目。 |
| 初步评审标准：综合评估法与最低投标价法初步评审标准的参考因素与评审标准等方面基本相同，只是综合评估法初步评审标准包含形式评审标准、资格评审标准和响应性评审标准三部分。 | |
| 评标方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照评标办法中分值构成与评分标准规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。 | |
| 分值构成与评分标准： （1）分值构成。将施工组织设计、项目管理机构、投标报价及其他评分因素分配一定的权重或分值及区间。 （2）评标基准价计算。招标人可依据招标项目的特点、行业管理规定给出评标基准及得分的计算方法。 （3）投标报价的偏差率计算。投标报价的偏差率计算公式： 偏差率=100%×（投标人报价-评标基准价）/评标基准价 （4）评分标准。招标人应当明确施工组织设计、项目管理机构、投标报价和其他因素的评分因素、评分标准，以及各评分因素的权重。 |
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