2016年一级建造师考试日期愈发接近，各位是否已经掌握了考试中的重、难点内容？建设工程教育网教学专家提炼教材中的精华，进行总结归纳，希望对大家的复习有所帮助！

　　2016一建法规重点：代理人和被代理人的权利、义务及法律责任

　　一、法律既然允许有代理关系的存在，那么必定会对代理事务的后果责任承担有严格的权责规定。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为的，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。

　　例如：甲企业委托乙某采购一批A型设备，甲乙之间形成委托代理关系，那么设备的采购费用由甲企业来承担。

　　二、代理人权限以外的代理，属于无权代理，被代理人是不承担责任的。但如果被代理人确认代理人的行为有效，那么代理行为是有效的，被代理人还是要承担代理人行为的后果。

　　例如：甲企业委托乙某采购一批A型设备，但是乙到供应商处，被告知该设备缺货，只有B型设备，最终乙采购了B型设备。如果甲企业认可乙采购的B型设备，那么设备采购费用是甲企业承担；反之，甲企业如果不认可乙采购的设备，那么采购费需要由乙自己承担。

　　三、在无权代理的行为中，还有一种特殊情况，那就是表见代理。虽然表见代理是无权代理，但由于表见上的代理人的某些行为，造成了善意第三人相信其有代理权的假象，表见代理人进行代理行为，此行为的后果应该是由表见代理人自己来承担责任的。

　　表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件：

　　1.须存在足以使第三人相信行为人具有代理权的事实或理由。这是构成表见代理的客观条件；

　　2.须被代理本人存在过失。其过失表现为本人表达了足以使第三人相信有授权意思的表示，或者实施了足以使第三人相信有授权意义的行为，发生了外表授权的事实；

　　3.须第三人为善意。这是构成表见代理的主观条件。如果第三人明知行为人无代理权而仍与之实施民事行为，则第三人为主观恶意，不构成表见代理。最终的行为需要表见代理人和第三人共同承担。

　　对于表见代理的后果，被代理本人不能以无权代理为抗辩。但可以在承担表见代理行为所产生的责任后，向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。

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