土地代理人知识点：典权的特征

2014-06-12 11:55　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　典权的特征

　　典权具有以下几个主要特征：

　　（1）典权属于不动产物权中的用益物权，其内容主要在于典权人对典物的占有、使用和收益；

　　（2）典权成立后，出典人并不因典权人支付典价而丧失典物的所有权，典权人也并不因此而取得典物的所有权，且典权人所支付的典价并非典物的实际价格，典价一般低于典物的卖价；

　　（3）一般情况下，典权是有期限的用益物权，且期限一般在典权契约中载明；未载明典期的典权，自典权成立时经过法定期间未回赎的，视为绝卖，标的物所有权移转给典权人；在出典期间或者典期届满后，出典人和典权人之间延长典期的，同样具有法律效力。

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