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2019年咨询工程师方法与实务第七章:建设投资的分类估算

2019-03-14 16:06  来源:建设工程教育网  字体:  打印

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  2019年咨询工程师考试教材和考试大纲已经公布,教材上的知识点是2019年咨询工程师考试备考的基础。为了帮助2019年咨询工程师考生们夯实基础、快速通过考试,建设工程教育网为大家免费提供2019年咨询工程师考试知识点。

  2019年咨询工程师考试共分为《项目决策分析与评价》、《工程项目组织与管理》、《宏观经济政策与发展规划》和《现代咨询方法与实务》四个科目。

  下面是2019年咨询工程师考试《现代咨询方法与实务》科目的第七章考点:建设投资的分类估算,希望对大家的备考有所帮助!

  查看更多相关考点:2019年咨询工程师方法与实务第七章考点汇总

  建设投资的分类估算

  即对工程费用、工程建设其他费用和预备费,分类进行估算,然后汇总求和得到建设投资的方法。

  (1)估算步骤

  ①分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费;

  ②汇总得到分装置的工程费用,然后加总得出项目建设所需的工程费用;

  ③在工程费用的基础上估算工程建设其他费用;

  ④以工程费用和工程建设其他费用为基础估算基本预备费;

  ⑤在确定工程费用分年投资计划的基础上估算涨价预备费;

  ⑥加总求得建设投资。

  建设投资=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费+涨价预备费

  (2)建筑工程费估算

  一般可采用以下三种方法:

  ①单位建筑工程投资估算法

  建筑工程费=单位建筑工程量投资×建筑工程总量

  如铁路路基工程:建筑工程费=每单位长度投资×总长度

  ②单位实物工程量投资估算法

  建筑工程费=单位实物工程量投资×实物工程量总量

  如土石方工程:建筑工程费=每立方米投资×总土方量

  ③概算指标投资估算法

  没有前两种估算指标或建筑工程费占建设投资比例较大时,可采用该法。

  建筑工程概算指标通常以整个建筑物为对象,以建筑面积、体积等为计量单位来确定劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。

  (3)设备购置费的估算

  设备购置费包括国内设备购置费、进口设备购置费、备品备件、工器具及生产家具购置费。

  1)国内设备购置费

  国内设备购置费=设备原价+设备运杂费

  ①国产标准设备原价

  一般指设备制造厂的交货价,即出厂价。

  一般应按带有备件的出厂价计算;

  不带备件的出厂价应另加备品备件费用;

  若设备由成套公司供应,还应考虑设备成套费用。

  ②国产非标准设备原价

  实践中可以采用有关单位公布的参考价格(元/吨),根据设备类型、材质、规格等要求选用,估算价格应接近实际出厂价。

  ③运杂费

  运杂费通常由运输费、装卸费、运输包装费、供销手续费和仓库保管费等各项费用构成。

  运杂费=设备原价×设备运杂费费率

  设备运杂费费率按部门、行业或省、市的规定执行。

  2)进口设备购置费估算

  进口设备购置费

  =进口设备货价+进口从属费用+国内运杂费

  进口设备的货价

  按交货地点和方式的不同,分为:

  离岸价(FOB)与到岸价(CIF),一般多为离岸价。

  到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费

  离岸价(FOB):指出口货物运抵出口国口岸交货的价格。

  到岸价(CIF):指进口货物抵达进口国口岸交货的价格。

  进口从属费用

  =国外运费+国外运输保险费+进口关税+进口环节消费税+进口环节增值税+外贸手续费+银行财务费

  国外运费:

  即从装运港到达目的港的运费。

  国外运费=离岸价(FOB价)×运费率或国外运费

  或:单位运价×运量

  国外运输保险费:

  国外运输保险费=(离岸价+国外运费)×国外运输保险费率

  

  进口关税:

  进口关税=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×进口关税税率

  进口环节消费税(不涉及):

  

  进口环节增值税:

  进口环节增值税

  =(进口设备到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税)×增值税税率

  外贸手续费:

  外贸手续费=进口设备到岸价×外贸手续费费率×人民币外汇牌价

  银行财务费:

  银行财务费=进口设备货价×人民币外汇牌价×银行财务费率

  国内运杂费

  国内运杂费包括:运输费、运输保险费、装卸费、包装

  费和仓库保管费。

  国内运杂费=进口设备离岸价×人民币外汇牌价×国内运杂费费率

  国内运杂费费率按部门、行业或省、市的规定执行。

  注意:

  1.要换算成人民币;

  2.结果保留两位小数;

  3.不要忘记写单位。

  国外运费:进口设备离岸价×国外运输费率

  国外运输保险费:(离岸价+国外运费)×国外运输保险费

  进口关税:到岸价×外汇汇率×关税税率

  消费税:不涉及

  增值税:(到岸价×外汇汇率+关税+消费税)×增值税税率

  外贸手续费:到岸价×外汇汇率×外贸手续费费率

  银行财务费:离岸价×外汇汇率×银行财务费费率

  3)工器具及生产家具购置费的估算

  按有关规定,为保证新建或扩建项目初期正常生产必须购置的第一套工卡模具、器具及生产家具的购置费用。

  一般以国内设备原价和进口设备离岸价为计算基数,按照部门或行业规定的工器具及生产家具费费率计算。

  4)备品备件购置费估算

  通常设备购置费采用带备件的原价估算,不必另行估算备品备件费用;

  在无法采用带备件的原价、需要另行估算备品备件购置费时,应按设备原价及有关专业概算指标(费率)估算。

  (4)安装工程费的估算

  安装工程费通常按行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。

  安装工程费=设备原价×安装费率

  或:安装工程费=设备吨位×每吨安装费

  或:安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标

  (5)工程建设其他费用的估算

  建设投资中除建筑工程费、设备购置费、安装工程费以外的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。

  1)建设用地费用;

  2)建设管理费;

  3)前期咨询费;

  4)研究试验费;

  5)工程勘察设计费;

  6)招标代理费;

  7)工程监理费;

  8)环境影响评价费;

  9)场地准备及临时设施费;

  10)引进技术和设备其他费用;

  11)工程保险费;

  12)市政公用设施建设及绿化补偿费;

  13)超限设备运输特殊措施费;

  14)特殊设备安全监督检查费;

  15)联合试运转费;

  16)安全生产费用;

  17)专利及专有技术使用费;

  18)生产准备费;

  19)办公及生活家具购置费。

  (6)基本预备费估算

  在项目实施中可能发生、但在项目可研阶段难以预料的支出,需要事先预留的费用,又称工程建设不可预见费。

  基本预备费以工程费用及工程建设其他费用之和为基数,按行业主管部门规定的基本预备费率计算。公式为:

  基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率

  注意:

  1.基本预备费估算基数为工程费用与工程建设其他费用之和;

  2.工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费;

  3.工程建设其他费用如前所列。

  (7)涨价预备费估算

  指考虑在建设期内价格上涨因素而预留的费用,亦称为价格变动不可预见费。一般针对建设工期较长的项目。计算公式为:

  

  式中:PC——涨价预备费;

  It——第t年的工程费用

  (工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费)

  f——建设期价格上涨指数;

  n——建设期;

  t——年份。

  注意:

  1.涨价预备费估算基数为工程费用。

  2.涨价预备费需根据分年投资计划分年度计算。

  3.第n年的涨价预备费=第n年工程费用×[(1+上涨指数)n-1]

  4.总的涨价预备费=各年涨价预备费之和。

  以上就是今天的《现代咨询方法与实务》科目的第七章考点分享。2019年咨询工程师考试将于2019年4月13日、14日举行,在2019年咨询工程师考试前,建设工程教育网将持续为大家分享一些高分备考经验以及备考纯干货。更多2019年咨询工程师考试备考资料,尽在建设工程教育网咨询工程师栏目!

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