对工程总体空间和设施进行合理布置

一、总图运输方案的内容

总体布置与厂区总平面布置

竖向布置

运输方案

厂区道路布置

绿化布置

总图技术经济指标

(一)总体布置与厂区总平面布置

1.总体布置要求

应符合城镇总体规划、工业园区布局规划，结合工业企业所在区域进行全面规划。

满足生产、运输、防震、防洪、防火、安全、卫生、环境保护和职工生活设施的需要，经多方案技术经济比较后择优确定。

正确处理近期和远期的关系：分期征地

不同类型的装置应按生产性质、相互关系、协作条件等因素分区集中布置。

产生有害物质的工厂，必须采取治理措施

石油化工企业的生产期避免布置在窝风地带;与相邻工厂或设施的防火间距符合标准

2.厂区总平面布置的要求 8个

(1)建(构)筑物应联合多层布置

(2)按功能分区集中布置

(3)近远期工程应统一规划

(4)充分利用自然条件，减少土(石)方工程量和基础工程费用

(5)与厂外交通相适应，与水、电线路相适应，减少转角，运距短、线路直

(6)合理确定厂区通道宽度

(7)公路和地区架空电力线路、油/气输送管道、区域排洪沟通过厂区时应严格执行规范

(8)改扩建项目充分利用现有条件，调整理顺现有总图布置

【13年试题】关于厂区总平面布置要求的说法，正确的有( )。

A.对多套火灾危险等级相近的装置，应分散布置

B.总平面布置应充分利用已占有土地，不留空地

C.总平面布置应充分利用地形、地势等自然条件

D.总平面布置要有利于与厂外交通相衔接

E.厂区道路应能满足各种车辆通行要求

【答案】CD

【解析】参见教材P106。

(二)竖向布置 4个要求

确定建设场地上的高程(标高)关系，合理组织场地排水。

(1)应与总体布置和总平面布置相协调

(2)满足生产工艺、场内外运输装卸、管道敷设对坡向、坡度、高程的要求

(3)充分利用地形，合理确定标高，力求减少土石方工程量

(4)保证场地排水通畅

(三)运输

企业物流系统：原料供应物流、生产物流和销售物流，运输是物流活动的核心。

1.厂外运输方案(原料供应物流和销售物流的运输方案)

2.厂内运输方案(生产物流的运输方案)

标准轨距铁路运输——原材料和成品大批量运输

无轨运输广泛采用——厂内运输以汽车运输为主

短运距的厂内运输——电瓶车和内燃搬运车、叉车运输

带式输送机——经常的、大量的松散物料运输

(四)厂区道路

1.道路布置的要求

(1)满足生产、运输和消防的要求，合理分散人流和物流

(2)与厂外道路衔接顺畅

(3)与厂区的总平面布置、竖向布置、铁路、管线、绿化等布置相协调

(4)尽可能与主要建筑物平行布置

(5)综合考虑确定道路等级及其主要技术指标

(6)人行道应结合人流路线和厂区道路统一考虑布置

2.道路方案设计的内容

包括道路形式、路面宽度、纵坡及道路净空的确定，以及路面结构的选择。

其深度需满足总平面布置、土石方量计算和投资估算的要求

(五)厂区绿化布置

总平面布置的内容之一，也是环境保护的重要措施之一

严格控制厂区绿化率，用地范围内不得建造“花园式工厂”，同时绿地率符合有关标准。

(六)总图技术经济指标

工业项目建设用地控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。

是集约用地、节约用地及土地资源合理利用的需要

是土地预审报告、项目申请报告中的主要内容之一

可用于多方案比较或对比，可用于衡量设计方案

1.投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额=项目固定资产总投资÷项目总用地面积

其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款、相关税费，按万元计;面积按公顷(万㎡)计。

【10年试题】某建设项目总占地面积10公顷，土地征用费600万元，建筑工程费3000万元，安装工程费1500万元，如欲使投资强度达到1930万元/公顷，则设备购置费应达到( )万元。

A.14200 B.14800

C.15700 D.17200

【答案】A

【解析】参见教材P108。

固定资产投资=1930×10=19300(万元)

设备购置费=19300-3000-1500-600=14200(万元)

2.建筑系数及场地利用系数

①建筑系数=(建筑物+构筑物+堆场用地面积)÷项目总用地面积×100%

②场地利用系数=建筑系数+[(道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积) ÷项目总用地面积×100%]

场地利用系数不在现行工业项目建设用地控制指标之内

就一般工业项目而言，其建筑系数应不低于30%

3.容积率=总建筑面积÷总用地面积

当建筑物层高超过8m，计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

4.行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占地面积÷项目总用地面积×100%

不得超过工业项目总用地面积的7%

严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施

5.厂区绿化系数=厂区绿化用地计算面积÷厂区占地面积×100%

工业企业内部一般不得安排绿地

但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%

二、总图运输方案比选

1.技术指标比选

2.总图布置费用比选：土石方、地基处理、地下管线、防洪抗震设施

3.其他比选内容：

(1)功能比选

(2)拆迁方案比选

(3)运输方案比选