2021年《房地产估价基础与实务》大纲		2021年房估教材
章标题	节标题	章标题	节标题
第一编　房地产估价专业基础		《房地产估价相关知识》和《房地产开发经营与管理》
第一章　房屋建筑知识相关	第一节　建筑构造与结构	《相关知识》第三章　建筑工程知识	第二节　建筑构造
	第二节　建筑设施设备		第三节　房屋设施设备
	第三节　建筑材料与装饰装修		第四节　建筑材料
	第四节　房屋面积测算	《相关知识》第四章　工程造价知识	第三节　房地产面积测算
	第五节　建设工程造价	《相关知识》第四章　工程造价知识	第一节　工程造价及其构成
第二章　房地产开发经营过程	第一节　房地产开发程序	《开发经营》第三章　房地产开发程序与管理	第一节　房地产开发程序概述
	第二节　投资机会选择与决策分析		第二节　投资机会选择与决策分析
	第三节　前期工作		第三节　前期工作
	第四节　建设阶段		第四节　建设阶段
	第五节　租售阶段		第五节　租售阶段
	第六节　物业资产管理	《开发经营》第十章　物业资产管理	第一节　物业资产管理的内涵第二节　物业管理的内容第五节　收益性物业的运营费用与财务报告
第三章　房地产市场调查与分析	第一节　房地产市场概述	《开发经营》第二章　房地产市场及其运行	第一节　房地产市场概述
	第二节　房地产市场结构和指标	《开发经营》第二章　房地产市场及其运行	第二节　房地产市场结构和指标
	第三节　市场调查	《开发经营》第四章　房地产市场调查与分析	第一节　市场调查
	第四节　房地产市场分析	《开发经营》第四章　房地产市场调查与分析	第六节　房地产市场分析与市场分析报告
第四章　房地产现金流分析与预测	第一节　财务会计基础知识	《相关知识》第十一章　会计知识	第二、四、五、六节
	第二节　现金流量	《开发经营》第五章　现金流量与资金时间价值	第一节　现金流量
	第三节　资金时间价值		第二节　资金时间价值
	第四节　资金等效值与复利计算		第三节　资金等效值与复利计算
第五章　房地产项目经济评价与可行性研究	第一节　房地产项目经济评价	《开发经营》第六章　经济评价指标与方法	第一节～第五节
	第二节　房地产投资项目不确定性分析	《开发经营》第七章　风险分析与决策	第二节～第四节
	第三节　房地产投资项目方案比选	《开发经营》第六章　经济评价指标与方法	第六节　房地产投资方案经济比选
	第四节　房地产可行性研究	《开发经营》第八章　房地产开发项目可行性研究	第一节～第六节
第二编　房地产估价实务		《房地产估价案例与分析》
第六章　不同类型房地产估价	第一节　居住房地产估价	第二章　不同类型房地产估价	第一节　居住房地产估价
	第二节　商业房地产估价		第二节　商业房地产估价
	第三节　商务办公房地产估价		第三节　商务办公房地产估价
	第四节　旅馆房地产估价		第四节　旅馆房地产估价
	第五节　餐饮房地产估价		第五节　餐饮房地产估价
	第六节　工业房地产估价		第六节　工业房地产估价
	第七节　特殊用途房地产估价		第七节　特殊用途房地产估价
第七章　不同目的房地产估价	第一节　房地产抵押估价	第三章　不同目的房地产估价	第二节　房地产抵押估价
	第二节　房屋征收、征用估价		第三节　房屋征收、征用估价
	第三节　房地产拍卖、变卖估价		第四节　房地产拍卖、变卖估价
	第四节　房地产转让估价		第一节　房地产转让估价
	第五节　房地产损害赔偿估价		第五节　房地产损害赔偿估价
	第六节　房地产税收估价		无
	第七节　房地产租赁估价		无
	第八节　企业各种经济行为涉及的房地产估价		第六节　企业各种经济行为涉及的房地产估价
第八章　房地产估价文书写作	第一节　房地产估价文书概述	第一章　房地产估价文书写作	第一节　房地产估价文书概述
	第二节　房地产估价报告写作		第二节　房地产估价报告写作
	第三节　其他主要房地产估价文书写作		第三节　其他主要房地产估价文书写作
第九章　房地产估价报告评析	第一节　房地产估价报告封面、目录和致委托人函评析	无
	第二节　房地产估价报告估价师声明、估价假设和限制条件评析
	第三节　房地产估价结果报告评析
	第四节　房地产估价技术报告评析

房地产估价师

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