确定房产所有权归属主要涉及法律、合同以及相关登记程序。具体步骤如下：
1.查看房产证：房产证是证明房屋所有权的重要文件，上面会明确记载产权人的姓名、房屋的具体位置、面积等信息。如果房产证在谁的名下，一般就可以认为该房产归其所有。
2.核实购房合同：购房合同时购买房产时签订的重要法律文本，其中详细记录了买卖双方的权利义务关系以及交易细节。通过查看合同可以了解房产的实际归属情况。
3.查询不动产登记资料：每个城市的房地产管理部门都会设立专门的机构负责管理辖区内所有的不动产物权信息。可以通过查询官方数据库或者前往相关部门咨询来获取最新的产权状态。
4.法院判决书或调解书：如果存在争议，最终可能需要通过法院诉讼解决。此时应关注是否有生效的法律文书确认了房屋的所有权归属。
5.继承、赠与等特殊情形下的证明材料：对于因继承、赠与等原因取得房产的情况，则需提供相应的遗嘱、公证文件或其他证明文件以证实产权转移的有效性。
以上这些方法可以综合运用，确保准确无误地确定房产的所有权。如果有疑问或者复杂的法律问题，建议咨询专业的律师或房地产顾问。
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