物业管理条例主要是为了规范物业管理活动，维护业主和物业使用人的合法权益，促进社区和谐稳定。该条例涵盖的内容较为广泛，主要包括以下几个方面：
1.物业管理的基本原则：明确物业管理应当遵循公开、公平、公正的原则，保障业主的知情权、参与权、选择权和监督权。
2.业主的权利与义务：规定了业主在物业管理中的权利，如参加业主大会、选举业主委员会成员等；同时也明确了业主应履行的义务，比如按时缴纳物业费等。
3.物业管理形式和服务内容：对物业管理公司提供服务的形式做了具体要求，并规范了物业服务合同的内容和签订程序。此外还规定了物业公司应当提供的基本服务项目及其标准。
4.专项维修资金的管理和使用：详细描述了住宅专项维修资金的筹集、存储、使用及监督管理办法，确保这笔资金能够有效用于共用部位、设施设备的大修或更新改造。
5.物业管理区域内的公共秩序与环境卫生：要求物业管理企业维护好小区的安全保卫工作，并负责区域内环境清洁卫生等事项。
6.法律责任：对于违反本条例的行为设定了相应的法律责任，包括对物业公司及其工作人员的处罚措施以及业主违规行为的处理方式。
通过这些规定，旨在构建一个良好的居住环境和有序的社区管理机制。
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苏公网安备32128202000920号
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