下列有关房地产征收征用的表述中，正确的是( )。
A、房地产征收和征用，都是为了公共利益需要，但并不都具有强制性
B、房地产征收是所有权的改变，不存在返还的问题
C、房地产征用是使用权的改变，同时也是无偿的
D、房地产征收就是指强行租用;征用就是指强行购买
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是对房地产估价的需要。选项A错误，房地产征收和征用具有强制性;选项C错误，房地产征收和征用都不是无偿的;选项D错误，征收，即强行购买;征用，即强行租用。参见教材P19～20。
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