关于现金回报率的说法，正确的有( )。
A、现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率
B、现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
C、现金回报率考虑了还本付息的影响
D、现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
E、现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
【正确答案】 BCE
【答案解析】 本题考查的是现金回报率与投资回报率。选项A错误，投资回报率是每年所获得的净收益与初始投入的权益资本的比率;选项B正确，现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率;选项C正确，现金回报率考虑了还本付息的影响;选项D错误，投资回报率考虑了物业升值带来的收益，现金回报率的现金报酬不包含物业升值带来的收益;选项E正确，现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力。
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