交流分享,早日上岸!

房地产估价师 扫码并回复房地产估价师进群
当前位置:建设工程教育网 > 房地产估价师 > 试题中心 > 模拟试题 > 正文

下列关于替代原则,表述错误的是(  )。

2021-09-16 15:24  来源:建设工程教育网  字体:  打印 收藏

 【热】2021年房地产估价师报名入口陆续开通

 2021年房地产估价师考试大纲及考试文件发布

下列关于替代原则,表述错误的是( )。

A、替代原则会用于比较法、收益法,成本法等估价方法中

B、收益法中的客观收益是遵循价值时点原则来求取的

C、房地产估价之所以要遵循替代原则,是因为根据经济学原理,在同一个市场上相同的商品有相同的价格

D、替代原则要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是替代原则。选项B错误,整个比较法可以说是以替代原理为基础的。收益法中的客观收益,成本法中的客观成本,假设开发法中的后续开发的必要支出及应得利润等,也都是遵循替代原理来求取的。参见教材P164~166。

建设工程教育网2021年房地产估价师考试新课已开通,网校总结多年成功辅导经验,从学员实际需求出发,结合房地产估价师考试命题规律、重点、难点,融入先进的教学理念,为帮助考生高效备战2021年房地产估价师考试,打造零基础全科备考方案,全新课程套餐:超值精品班|高效实验班|尊享无忧班立即查看>>

房地产估价师微信公众号

分隔线

2021年房地产估价师全新课程套餐

科目/班次

高效实验班

超值精品班

尊享无忧班

房地产制度法规政策

980/科  点击购买

580/科  点击购买

1800/科  点击购买

房地产估价原理与方法

980/科  点击购买

580/科  点击购买

1800/科  点击购买

房地产估价基础与实务

980/科  点击购买

580/科  点击购买

1800/科  点击购买

房估全科

2980/全科  点击购买

1880/全科  点击购买

5800/全科  点击购买

阅读排行

更多
2021年房地产估价师考试招生方案

免费视频

更多

免费题库

更多

免费资料下载排行

更多
网站地图
回到顶部
折叠